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但家长们心态矛盾。一方面,他们知道近三年德胜的调剂出区是在入学高峰的背景下产生的,但另一方面,相较金融街、月坛等学区,市场默认德胜是政策瞄准的“出头鸟”。即便孩子入学时,学位不再紧张,可只要抑制学区房的政策基调还在,选择德胜学区房就依然有不可知的风险。
她向记者展示了一处房源,所在小区盛晖家园2009年建成,面积为84.09㎡,单价不到15万元,总价为1260万元。“无论是从面积、楼龄还是房型上看,这种房子过去流动性都很高。但实际上,它5月份降了20万,6月份降了30万,还能再谈,可见楼龄新的房子也愁卖。”顾清说。
为了赶在“关门前”上车,2020年下半年,心急如焚的家长们纷纷出手。年底,经历了当年的政策执行和几个月的市场观望,为了获得资源最为均衡的德胜学区入场券,家长们在两个月的时间里,将14万元的单价猛推至18万元。
“买19万的房,上12万的学。”一夜之间,庆幸自己拿到入场券的家长成了“学区房爆雷”的当事人。过去,金融街、月坛、德胜因优质教育资源富集而被合称为“金德月”,而2021年7月空前的政策执行力度,让烈火烹油的德胜市场遭遇重锤,比起较少调剂出区且自身产业、区位优势巨大的月坛、金融街,德胜这颗“学区皇冠上的明珠”立即黯淡下来。
打开贝壳App,选择“东西海”的著名学区,进入“配套”一项,不难发现,购房者最关心的仍是教育,“大家一般都选择上哪个小学?”
为了完成转化任务,即便是晚上12点来询问房源信息的客户,刘敏也会立刻打起精神,给出带有最大信息密度的回复,并尝试提出电话沟通,如果客户拒绝了,他也会竭力争取立刻添加微信,争取带看机会。
河北水利厅副厅长称蓄滞洪区退水还需大约一个月时间,还有 3-4 亿立方的水过境涿州,应好哪些防讯措施?
约7月30日晚开始,东仙坡镇下胡良村停电停水,手机没有信号。图为部分村民爬到房顶或在窗户旁大声呼救。 澎湃新闻记者 柳婧文 摄